Gergana Tenekedzhieva; Cím A lakáspiac erősen függ a vírus kialakulásától - Interjú -
- Viber
- További megosztási lehetőségek
-
Az ingatlanpiac lefagyását és a szükségállapot kihirdetését követően a helyzet most jelentősen megváltozott, bár a piaci szereplők egy része még mindig várja, hogy merre haladnak a dolgok. Több bérbeadó van a piacon a magasabb bérleti díjak miatt megüresedett otthonok miatt, valamint olyan diákoké, akik online zárják a tanévet. Mi a helyzet a lakáspiacon - a válaszokat Gergana Tenekedzhieva, a "Address" ügyvezető igazgatója adja.
Kijött-e a piac a fagyos állapotból, amelyben esett a rendkívüli állapot kijelentésével?
- Az elején kábulat volt. Az emberek a szükségállapot kihirdetését háborúval, nem pedig vírussal hozták összefüggésbe. Szóval alig akart vásárolni valaki, de 2 héten belül a helyzet megnyugodott, és az emberek elkezdték átgondolni az igényeik megoldását.
Április elején az eladók sokkal aktívabbak voltak, a vevők száma ekkor 20% -ot felépült. Mindenki a 2008-as válságról és az előzőről beszélt. Április végére a vevők nagyon aktívak voltak, és még mindig többek, mint a piacon lévő eladók.
Május eleje óta az eladók úgy döntöttek, hogy kivárják, mi lesz a szükségállapot után, és néhányuk még mindig várakozásban van, de nem mindegyik. Van olyan is, akinek ki kell lépnie a beruházásból, el kell költöznie stb.
Akik jelenleg aktív játékosok?
- Megtakarítással rendelkező emberek léptek a piacra. Szófiában nem elég vásárolni, de a kisvárosokban ez teljesen valóságos. A tendencia az, hogy a fő ügyletek 50 évnél idősebbek számára szólnak. Ez érthető, megtapasztalták a pénz leértékelését, úgy vélik, hogy amikor valaki válságról beszél, ez az egyik első dolog, ami megtörténhet, és az ingatlanba történő befektetés mindig is a bolgárok fő befektetései közé tartozott. És ha korábban ebben a korosztályban vásároltak lakást gyermekeiknek, akkor most ilyen egyértelmű cél nélkül vásárolnak.
Mi történik az árakkal és merre fognak menni?
- A bejelentett különféle csökkenési várakozások előrejelzések, az árakat pedig a piaci szereplők, köztük a bankok határozzák meg. Jelenleg nehéz és elfogadhatatlan előrejelzéseket készíteni, ezért 10% -on belül a túlárazott ingatlanárak valós csökkenéséről beszélhetünk. A jól karbantartott és a jó elhelyezkedésű ingatlanok mindig megtartják áraikat.