Éhség a minőségi ingatlanok iránt Szófiában
16:15, 2015.04.16 100
Az elmúlt hónapokban Szófiában új trend figyelhető meg a lakáspiacon - kimerültek a minőségi ajánlatok és a reálisan árazott ingatlanok. Ezt mutatják a Bulgarian Properties ügynökség észrevételei. Így a gyakorlatban kiderül, hogy az elmúlt hónapokban az eladók és a vevők ismét nem értettek egyet az ingatlan árában. Elemzők szerint mindkettőnek túl nagy elvárásai vannak.
Figyelembe véve az elmúlt egy-két év pozitív tendenciáját a városi ingatlanpiacon, és azt, hogy kimerülésük miatt csökkennek a minőségi ingatlanokra vonatkozó ajánlatok, az eladók túlságosan optimisták lettek az kapható ár tekintetében. Ugyanakkor a vevők nem hajlandók bármilyen áron ingatlanokat vásárolni, és közülük sokan továbbra is azon a véleményen vannak, hogy a piac válságban van. Az eladók és a vevők elvárásainak ez az egyensúlyhiánya egyre inkább az új építkezés és az új piaci projektek iránti érdeklődést irányítja a Bulgarian Properties szerint.
Elemzők szerint ez a pillanat nagyon jó az építési vállalkozók nagyarányú belépésére új projektekkel a lakások és házkomplexumok lakásépítésére. Kétségtelen, hogy ez a folyamat javában zajlik, amit az új építési engedélyek jelentős növekedésének statisztikája is bizonyít. Az új projektek lesznek azok a tényezők, amelyek egyensúlyba hozzák a városi ingatlanpiacot, és segítenek a keresletben megtalálni a megfelelő minőségű ingatlanokat olyan áron, amelyet a vásárlók hajlandók fizetni.
Az értékesítés növekedése
A Bulgarian Properties a Nyilvántartó Ügynökség adatai alapján végzett számításai azt mutatják, hogy a tőke értékesítése éves szinten rekord 31% -kal nőtt 2015 első negyedévében. A szófiai ingatlanok 2015. első negyedévében regisztrált értékesítései 4 805 3 668-at 2014 azonos időszakában. A válságot követő évek egyik negyedévében sem regisztráltak ilyen értékesítést (lásd a táblázatot).
Ez az utóbbi években mért legnagyobb eladási növekedés Szófiában, és annak közvetlen következménye a piac 2014 utolsó hónapjaiban való élénkülése, mivel az akkor megkötött ügyletek közül sokat bevallottak és bejegyeztek 2015 első hónapjaiban.