A közép-kelet-európai lakáspiacok jó lehetőségeket kínálnak a kockázatos befektetők számára
Budapest, Varsó, Prága és Szentpétervár tavaly erőteljesen emelkedett
Idén a luxus ingatlanbefektetők új lehetőségek keresése érdekében Kelet-Európa feltörekvő piacai felé fordulnak. Az olyan városok, mint Budapest, Prága és Varsó erős növekedési jeleket mutatnak, és vonzzák a vásárlókat, akik hajlandóak vállalni bizonyos kockázatokat, különösen a magyarországi luxus ingatlanpiacokon, ahol a politikai helyzet némi bizonytalanságot okoz - írja a Mansion Global oldal.
A Knight Frank tanácsadó cég szerint Budapest például 2019 harmadik negyedévében az egyik leggyorsabban növekvő lakásár volt a világon. 2018 szeptembere és 2019 szeptembere között a város lakásárai 24% -kal emelkedtek, ami a vállalat jelentése szerint a jelzálogkölcsönök alacsony kamatlábainak és az erős foglalkoztatásnak, valamint az ország általános gazdasági növekedésének tudható be.
"A végfelhasználók érdeklődése továbbra is erős, és semmi jelét nem mutat a fogyásnak" - mondta Adam Ilkowitz, a Matthew & Daniel's ingatlanvállalat vezérigazgatója Budapesten. "A nagyobb magyar városok központi részein az ingatlanállomány még mindig korlátozott, ami azt jelenti, hogy ez az érdeklődés nem elégíthető ki teljes mértékben" - tette hozzá.
Kelet-Európa számos más városában is élesen emelkedtek a lakásárak ugyanebben az időszakban. Szentpéterváron a lakások 14% -kal, Varsóban - 13% -kal, Pozsonyban és Moszkvában - 10% -kal drágultak a Knight Frank index szerint.
A PricewaterhouseCoopers (PwC) felmérésében részt vevő befektetők az európai ingatlantrendekről 2020-ban azt mondják, hogy viszonylagos politikai stabilitás, erős üzleti szektor és fiatal népesség vonzza őket Varsóba.
Ugyanakkor a nyugat által Oroszországgal szemben bevezetett gazdasági szankciók komoly akadályt jelentenek a beruházások előtt, de a PwC jelentés készítői megjegyzik, hogy jó befektetési hozamra van lehetőség már Moszkvában.
"A legnépszerűbb trend 2020-ban a luxus ingatlanokba történő befektetések lesznek. A luxuslakások iránti kereslet növekedését is tapasztalhatjuk. Az idei évnek meglehetősen nagy projekteket kell eladnia a luxuslakások számára "- mondta Marina Sinyavskaya, a Sotheby's International Realty moszkvai részlegének igazgatóhelyettese.