Szófia új felhőkarcolói
A projektbe beletartoznak akár 54 emeletes lakótornyok, irodahelyiségek, szálloda, kereskedelmi terület, éttermek és kávézók, valamint egy lagúna a közepén.
A török Garanti Koza egymilliárd eurós projektet indít földvásárlással Kiril Domuschiev cégétől
írta Denitsa Simeonova
A projektbe beletartoznak akár 54 emeletes lakótornyok, irodahelyiségek, szálloda, kereskedelmi terület, éttermek és kávézók, valamint egy lagúna a közepén.
Négy óriási torony, több mint 50 emelet, a közepén pedig egy lagúna. Beruházás - 1 milliárd euró. Befektető - a török Garanti Koza vállalat. Múlt - targoncagyár. A föld korábbi tulajdonosa - Kiril Domuschiev. Helyszín - szinte Szófia központja.
Ez a főváros és Bulgária legnagyobb projektjének névjegye az ingatlanszektorban. A "legtöbb" oszlop magában foglalja a föld megszerzésére vonatkozó megállapodást is, amelyre az építkezés sor kerül. Október második felétől a török vállalat tulajdonában van 39 millió euróért. A szóban forgó 100 dekát kilenc éve birtokolja Kiril és Georgi Domuschievi testvérek társasága. Kevés mellékpartnerrel privatizálták az oldalt 2006-ban. Ezután a Privatizációs Ügynökség minimalizálta a versenyt a Balkancar Sredetsért, és csak gépészmérnök-tapasztalattal rendelkező jelentkezőket engedett be az ügyletbe, bár mindenki a 122 dekás vállalkozás ideális terepét látta.
Az ingatlanközpont legfőbb projektjeinek rangsorában az új bajnok nem az első bejelentett óriás a volt szófiai üzem helyén. A válság előtt a spanyol Riofisa cég 110 méteres torony építésére készült az egykori vasúti üzem helyén. A litván alelnök egy városépítési projektbe fektetne be a balkancari szeptember 6-i üzem helyén. Mindkét projekt nem indult el. A Domuschiev testvéreknek is nagy tervük volt - a balkancari helyszín főépületének állítólag 180 métert kellett volna emelkednie, de az építkezés soha nem kezdődött el. Most a török vevőnek kissé más terve van - egy kicsit alacsonyabb, de több épülettel és beépítettséggel rendelkezik.
A megaplan
Az érdeklődés és ennélfogva az üzlet azért jön, mert az építőipar - bár lassan - helyreáll. Öt év aszály után elkészült az óriási Capital Fort irodája, amely 126 méterével a legmagasabb "Rodina" szállodát váltotta fel. Két másik, rég befagyott irodaépületet is újjáélesztettek - a görögországi GEK Terna várostornyát a Macedónia téren és a NIKMI-tornyokat a Nemzeti Kulturális Palota mögött. A lakossági és ipari projektek is egyre nagyobbak. Csak a kereskedelmi területeken nincs mozgás, de az aréna a bevásárlóközpontok fellendülése után már túl van versenyben.
Valójában még a Domuschjevval kötött megállapodás előtt a török Garanti Koza tartotta a vezetést a legnagyobb új projekttel, de Mladostban. Két évvel ezelőtt a külföldi vállalat megvásárolta az egykori Asko Denitsát 23 millió BGN-ért Lyubomir Pavlov három vállalatától, és hónapokkal ezelőtt elkezdték megtisztítani a terepet Grand Canyon projektjükhöz. A tervek szerint egy nagyméretű, magas színvonalú komplexum található lakásokkal, bevásárlóközponttal, 5 csillagos szállodával és nagy parkterülettel. A török vállalat számára a projekt a márkanév alatt negyedik Japánban és egy Isztambulban. Bulgária számára ez volt az első és egyedülálló mind méretarányban - 138 ezer négyzetméter, mind pedig értéke - 240 millió euró. A török vállalat saját finanszírozására támaszkodik azáltal, hogy eladja zöld helyszíneket - közölte a társaság. A komplexum várhatóan 2017 decemberében készül el.
Most Garanti Koza felülmúlja önmagát egy második, egymilliárd euró összegű projekttel. A társaság szinte egyedülálló méretű földterületet szerez a széles központban - az "Acad. Ivan Evstatiev Geshov" és a "Totleben tábornok" körutak sarkán. És véletlenül vagy sem, a közelben már terveznek megállást a várható harmadik metróvonalon.
Garanti Koza akkor is a balkancari pályára kötött új megállapodásukban meglehetősen hallgatott a terveikről. A Capital hetek óta találkozót kért a befektetővel, és kérdéseket küldött a bolgár és a török irodának, de válasz nem érkezett. Az Advance Properties csoport ingatlanvállalatainak ügyvezető igazgatója, Borisz Balev kifejtette, hogy ha üzlet van, akkor mindkét fél elégedett.
Deal technológia
Az egykori üzem ingatlanjának török befektető általi megszerzése már több napja tény, de láthatóan augusztus végétől készül. Ezután a "Europe Park Sofia" és az "Este Properties", amelyek a Domuschiev testvérek "Advance Properties" részét képezik, természetbeni hozzájárulás útján - két parcellát a "Balkancar" -tól a speciálisan létrehozott "GK" társasághoz - átadták ingatlanjaikat. Az új társaság tőkéje 41,3 millió BGN (nevezetesen a két átadott telek becslésének összege - az egyik közel 54,3 ezer négyzetméteres, a másik 44,7 ezer négyzetméteres). A török vevővel folytatott tárgyalások nyilvánvalóan előrehaladtak, a cég neve alapján ítélve - a Garanti Koza rövidítése. Szeptember eleje óta Osman Bilginer, a Bulgária Garanti Koza irányításának résztvevője ügyész. Egyébként októberig a GK vezetése és tulajdonjoga Domuschievi ellenőrzése alatt áll.