A világ négy legveszélyesebb lakáspiaca

A lakáspiaci veszélyek "különösen erősek" Ausztráliában, Hongkongban, Kanadában és Svédországban, és ez történelmileg veszélyt jelent a gazdasági tevékenységre - derül ki az Oxford Economics tanulmányából, amelyet a Bloomberg idéz.

lakáspiaca

"Mind a négyben a becslések nagyon magasak, hosszan tartó lakásboom van, az adósságszint magas, és a változó kamatozású adósság jelentős része van" - mondta Adam Slater, az Oxford Economics vezető közgazdásza.

Pozitívumként a szakértő megjegyzi, hogy a kulcsfontosságú piacokon, például az Egyesült Államokban, Németországban, Franciaországban, Kínában és Japánban a kockázatok viszonylag korlátozottak. Ezenkívül a legtöbb gazdaságban nem történt jelentős emelkedés a jelzálog-kamatlábakban, amelyek egyes esetekben még csökkentek is.

A 10 legveszélyesebb ingatlanpiac közül 5 Európában található

"Tehát a lakásárak csökkenését kiváltó klasszikus" kiváltó ok "nagyrészt hiányzik. A kamatlábak emelkedése azonban nem feltétlenül szükséges ahhoz, hogy az árak csökkenni tudjanak" - magyarázta Slater.

Csökkennek Ausztráliában a lakásárak, augusztusban évről évre csaknem 3% -kal, a nagyvárosokban pedig 5,6% -kal esnek vissza. Eközben az ország 4 legnagyobb bankjából 3 emelte a jelzálogkölcsön kamatlábát az elmúlt hetekben, a magasabb finanszírozási költségeket okolva.