Információ az AHINORA Home & Office projektről
Az épület helyzete az ingatlanon belül. Földalatti és föld feletti építés, fő és kiegészítő építés
Az iroda épület az ingatlan északnyugati végén elhelyezkedő, nagy térfogatú L alakú áll. A főépítmény két oldalsó szabályozási vonalon kapcsolódik - nyugatról a szálloda és az Adela klinika meglévő épületéhez, délről pedig az újonnan épült "AHINORA HOME" lakóépülethez. A jelenlegi RPD az alapépítéseket két kötetben tervezi, és teljesülnek az előírásoktól és a szomszédos épületektől való távolságra vonatkozó követelmények. A fő kötet hat földszintes és használható tetőtéri padlóval rendelkezik. A parkolóháznak három földalatti szintje van. Két külön bejárat van a földszinttől, amelyek az iroda emeleteit szolgálják - az egyik a Tintyava utcától, a másik pedig az újonnan tervezett Daisy utcától kelet felől.
A tervben ház az épület kompakt és két merőleges, azonos magasságú térfogatot képvisel, az ingatlan délkeleti végén. A fő építmény két oldalsó szabályozási vonalon csatlakozik - nyugatról a meglévő "Adela Residence" épülethez és északról az újonnan épült "AHINORA OFFICE" irodaházhoz. Az épület hét szintes és használható tetőtéri emelettel rendelkezik. Két különálló lakossági szakasz van. Az apartmanok az első emelet fölötti földszinten és a tetőtérben találhatók. Az első földszinten vannak közszolgálati tárgyak. A nem lakossági funkcióval rendelkező telephelyek mindegyikéhez külön bejárat biztosított a földszinttől. A parkolóháznak három földalatti szintje van.
Autóipari megközelítések. Parkolás és parkolás. Hozzáférés-szabályozás
Mindkét ingatlant autóval és gyalogos hozzáféréssel biztosítják.
A mélygarázshoz az iroda az épületet kétirányú egypályás rámpa borítja a Tintyava utcától északról. A fő gyalogos bejárat az újonnan tervezett keleti út mentén lévő járdákról, és a Tintyava utcáról vezet. Az ingatlan udvarára az épület keleti szárnya felett, az első emeleten található gyalogos átjáró jut.
A mélygarázshoz ház A fő gyalogos bejárat az újonnan tervezett utcák mentén lévő járdákról indul délről és keletről.
A szabad udvar területe rendezett.
A projekt a szükséges parkolóhelyeket és akadálymentesített parkolóhelyeket az alábbiak szerint biztosítja:
- Parkolóhelyek az irodaház földszintjén: 111;
Az épület számára rendelkezésre álló parkolóhelyek száma: 4 db.
Az épület számára biztosított parkolóhelyek száma az EPS számára: 10 db. - Parkolóhelyek a lakóépület földszintjén: 73;
Garázscellák földalatti szinteken: 12 db;
Parkolóhelyek földalatti szinteken: 61;
Minden bejárat bejáratának ellenőrzését a recepciós biztosítja. Az udvar bejáratánál található áttört kerítés ajtóval rendelkezik. Beléptető rendszereket alakítottak ki az alagsorban és a 0,00 magasságban lévő bizonyos ajtókhoz.
Az egyes lakóhelyek bejáratának ellenőrzését ultramodern intelligens rendszer biztosítja. Az udvar bejáratánál kapu nélküli áttört kerítés is biztosított.
Funkcionális megoldás
Funkcionálisan az iroda Az épület hat földszintből áll, amelyekben irodák, közszolgáltatási létesítmények és műszaki helyiségek találhatók. Négyféle irodai emelet létezik, amelyek mindegyikén három különálló irodai egység található. Az irodák elrendezése nyitott és rugalmasságot biztosít a bútorok terén. A munkaterület mérete körülbelül 5 négyzetméter M/munkahely. Minden irodában saját fürdőszoba, szerver szoba, tárgyaló és konyhai iroda található.
A mélygarázs három földalatti szintre oszlik, és az épület teljes terét elfoglalja, és túlmutat a föld feletti építmény kontúrján. Az alagsori szinteken az egész épületet kiszolgáló műszaki helyiségek találhatók - helyiség az alállomás számára, helyiség az előfizetői állomás számára, a helyiség HVAC és mások. A raktárakat az irodák igényeihez biztosítják.
Az első földszinten a következők vannak: fő előcsarnok recepcióval, irodák, amelyek összeolvadhatnak a fő előcsarnokkal, és egy közszolgáltatás - étterem.
A +3,75 - második emelet magasságában külön konferenciatermek találhatók, elsősorban az épület irodáinak felhasználói igényeinek kielégítésére. Az elrendezés rugalmas, és lehetővé teszi a helyiségek egyesítését és felosztását a belső mozgatható válaszfalak segítségével. Ugyanazon a szinten két külön irodai egység működik.
+20,75 magasságban - használható tetőtéri emelet - három külön iroda van.
Az első földszint fölött van egy közszolgáltató létesítmény - gyorsétterem 22 férőhellyel. Az étterem hideg és meleg italokat, készételeket és cukrászda típusú "vendéglátást" kínál. Saláták, szendvicsek és hideg előételek helyszíni elkészítése.
A helyszín a következőkből áll: étkező, fürdőszoba (egy WC férfiaknak és egy és egy fogyatékkal élők számára), bár-büfé, előkészítő terület.
Az előkészítési terület mosdóval ellátott munkalaptal van ellátva. Ez biztosítja a készételek adagolását és a zöldségek, gyümölcsök, kolbászok és sajtok feldolgozását.
A svédasztalos bár területén hűtőszekrényes italok, mosdóval ellátott munkalap, kávéfőző, pénztárgép található.
Biztosítják a technológiai folyamatok helyes lefolyását. A termékeket egyedi csomagolásukban közepes és alacsony hőmérsékletű hűtőszekrényekben tárolják. A termékek betöltése rövid távú lesz. A száraz termékeket kis mennyiségben fali állványon tárolják.
Kész hús- és zöldségkészítményekkel fogunk dolgozni, amelyeket csak a helyszínen adagolunk és ízesítünk.
A különféle termékekhez külön címkézett edényeket használnak.
A különböző termékek előállítása egymást követően, különböző időpontokban történik.
A készlet tárolására fali állvány található.
A helyszín két bejárattal és kijárattal rendelkezik a szomszédos terep szintjén.
Az alapanyagok betöltése és a hulladék elszállítása várhatóan a munkaidőn kívül lesz a látogatók számára.
Funkcionálisan a lakóépület főleg lakásokból áll - főleg egy hálószobás és két hálószobás apartmanok, amelyek két részre vannak csoportosítva - mindegyik külön bejárattal rendelkezik a földszinttől.
A földalatti emelet három szinten van, és az épület alatt lévő teljes teret elfoglalja, és túlmutat a föld feletti építmény kontúrján.
A következő szintű funkciók állnak rendelkezésre:
- első földszint (-3,65 magasság) - 18 autó és négy garázs parkolása, manőverező utca a parkolóig, rámpa a második szint parkolójáig, lépcsőházak a lakóhelyek bejáratánál, előfizetői állomás, kerékpártároló és tároló helyiségek
- második földszint (-6,75 magasság) - parkoló 20 autó és négy garázs számára, manőverező utca a parkolóig, lépcsőházak a lakóépületek bejáratánál, műszaki helyiség, kerékpártárolók és tárolók
- harmadik földszint (-9,90 magasság) - parkoló 21 autó és négy garázs számára, manőverező utca a parkolóig, lépcsőházak a lakóhelyek bejáratánál, kerékpáros helyiségek és tárolók
- első emelet a föld felett (0,00 és -0,45 magasság) - előszobák és lépcsőházak a lakóépületek bejáratánál, iroda, közszolgáltatás - étterem, üzlet, fogyatékkal élők otthona, társasházak közös területe
- második emelet (+3,10. magasság) - kilenc apartman, stúdió, lépcsőházak a lakóház bejáratánál
- harmadik emelet (+6,10 magasság) - kilenc apartman, stúdió, lépcsőházak a lakóház bejáratánál
- negyedik földszint (+9,10 magasság) - kilenc apartman, lépcsőházak a lakóház bejáratánál
- ötödik emelet (+12,10 magasság) - kilenc apartman, lépcsőházak a lakóház bejáratánál
- hatodik emelet (+15,10 magasság) - kilenc apartman, lépcsőházak a lakóház bejáratánál
- hetedik földszint (+18,10 magasság) - kilenc apartman, lépcsőházak a lakóház bejáratánál
- nyolcadik földszint (+21,15 magasság) - hat apartman, lépcsőházak a lakóház bejáratánál