Házépítés - mit kell tudni otthon Joy

A házépítés nem könnyű munka, és sok problémával jár, amelyekre ha előre tájékozódunk és felkészülünk, rengeteg ideget és időt spórolunk meg.

Van egy példázat, miszerint ha az ember életében nem épített házat, akkor nem élt. Ezért a nehézségek ellenére megéri.

És mivel már elhatároztuk, hogy nekilátunk ennek a törekvésnek, a legfontosabb az, hogy pontosan tudjuk, mit építünk beépített és kibontott területként, hogy megfelelő telket keressünk. A cselekmény és annak megvásárlása általában az első lépés az álomház felé.

A földválasztás nem könnyű feladat. Mire kell figyelni, ha házépítéshez telket választunk?

A telek ellenőrzésekor a tulajdonos naprakész vázlatával kell rendelkeznie. Fontos figyelni:

Minél jobban ellenőrzi a megvásárolt földterületet, annál kevesebbet fenyeget az álmatlan éjszakák építése során.

Tetszett a cselekmény, úgy dönt, hogy megveszi, és folytatja a tanulmányt.

(1) A föld lehet szabályozott vagy nem szabályozott:

• Ha szabályozzák, ellenőrizze az építési mutatókat, amelyeket az adott általános rendelet rögzít. Ezt megteheti az illetékes önkormányzatban vagy a városházán. A szabályozás lehet a ZTSU vagy a területfejlesztési törvény szerint. Jelentős különbségek vannak abban, ahogyan a rendeletet a különböző törvények alkalmazzák. Megvalósítható, vagy csak tervként egyértelmű - megvalósítás nélkül. A területfejlesztési törvény 16. cikke szerinti eljárást elfogadják, ha van ilyen, és minden esetben részletes várostervet készítenek az adott telekre.
• Ha szabályozáson kívül van, a megfelelő főépítésznél megvizsgálja, hogy lehetséges-e folytatni egy részleges fejlesztési terv - PUP - PPP kidolgozását, és milyen mutatókkal kell elkészíteni a kivitelezést. Ha a válasz igen, a föld tulajdonosának kérelmet kell benyújtania az adott polgármesternél, főépítésznél, vagy amint azt az adott település elfogadja, hogy lehetővé tegye a részleges részletes városterv kidolgozását. A mintavízumot csak akkor kapják meg, ha a 16. cikk szerinti eljárás lezárult, és a PUP - PPP jogerőre lépett. A vízumot a megfelelő közüzemi struktúrák igazolják. Általában rá van írva, ahol igazolni kell.

Amikor már eldöntötted, hogy vásárolsz, és az ügy tény, a pénzt egy speciális számlára utalják, különleges feltételekkel: az eladó birtokolja azt, de eladható, miután megkaptad Bizonyítvány az ingatlan első vásárlójának terhek nélkül a Nyilvántartó Hivataltól. Ezzel a dokumentummal, amelyet Ön adott az adott banknak, feloldja a pénzt az eladó számára.

Már megvan a föld, és a következő lépés a tervezés megkezdése:

1. Szerezzen be mintavízumot és igazolja azt a benne felsorolt ​​érintett vállalatoknál;
2. Jó, ha egy földmérő felméri a terepét és elkészít egy megfelelő digitális modellt;
3. Készítsen geológiai felmérést a terepről. A legjobb, ha a ház felépítésének négy végén négy ponton fúrunk.

4. Kikérni az üzemeltető vállalatok véleményét - Víz és csatornázás, Áramellátás stb.
5. Ismerkedjen meg az 1. rendezéssel 2004.4.4-től a minimális árak meghatározásához a területrendezésben és a beruházások tervezésében, valamint a 4. számú rendezésben a beruházás terjedelmére és tartalmára vonatkozóan. Ez képet ad arról, hogy mire számíthat a tárgyalásokon és a tervezés tárgyalásakor.
6. Kérje meg az illetékes főépítészt, aki kiadja Önnek az építési engedélyt, a tervezési munkák minimális mennyiségét olyan részekben, amelyeket be kell nyújtania az engedély kiadásához. Tudja meg, mennyiért kell fizetnie az Önkormányzatnak az építési engedély, ha a dokumentációt felügyeleti társaság által készített megfelelőségi jelentéssel vagy anélkül nyújtja be.

Házépítési engedély kiadásának dokumentumai:

A már összegyűjtött dokumentumok, kutatások és a házra vonatkozó ötleteinek másolatával beszélgetéseket kezdhet egy építészszel a tervezésről, az árakról és a szerződés előkészítéséről. A szerződést az Építész Kamaránál kell nyilvántartásba venni. Legalább 5 példányban igényelje a dokumentációt, a külső vízvezeték, áram stb. - linkek 6 példány.

---