Hány britnek van otthona hazánkban
2019 elején a BULGARIAN PROPERTIES csapat Bulgáriában találkozott Richard Weber angol újságíróval, hogy segítsen neki abban, hogy áttekintő cikket írjon a népszerű brit A Place in the Sun magazinhoz.
Íme, amit Bulgária körüli útja után írt:
Bulgária lehet az Európai Unió legszegényebb országa, de lehetőségekben gazdag. Több mint 10 000 brit állampolgár hívja otthonának ezt a balkáni országot. Közülük sokan a boom korai éveiben fektetnek ingatlanba, amikor az ingatlanokat a legalacsonyabb akciós áron adták el.
Az ország 230 kilométeres Fekete-tenger partja mentén és az újonnan épült síközpontokban magasan a fejlesztők olyan projekteket indítottak, mintha minden megüresedett négyzetmétert megépítenének, és számtalan lakóépületet építenének.
A napsütötte, szórakoztató és olcsó tengerparti üdülőhelyeket potenciális pénzgyárakként fogták fel a spekulatív befektetők, akik nemcsak saját tőkéjük növeléséről, hanem az üdülési ingatlanokból származó nagyobb bérleti jövedelemről is álmodoztak.
A probléma az volt, hogy a cégek átlépték a határt, amit abban az időben hiányzó építési előírások segítettek, és így a kínálat meghaladta a keresletet - még az ingatlanbuborék kipukkadása előtt.
Akkor is, mint minden feltörekvő piacon, voltak olyan problémák és emberek, akik komoly veszteségeket szenvedtek el, miután a vállalkozók feladták projektjeiket. A 2008-as pénzügyi válság halálos ítéletnek bizonyult a bulgáriai ingatlanpiacon, szó szerint egyik napról a másikra törölve a britektől érkező vizsgálatokat, és félkész épületeket hagyva üresen.
De az érdeklődés ismét növekszik. 2019-ben Bulgária visszatér a Top 10 külföldi ingatlanvásárlási helyek rangsorába, ami örül Polina Stoykova, A BULGÁR TULAJDONSÁGOK ügyvezető igazgatója, aki úgy véli, hogy országában az ingatlanipar megtanulta a pénzügyi összeomlás tanulságait.
"A piac akkor még nagyon fiatal volt, de most jobban megjósolhatjuk a trendeket. Megtudtuk, hogy a fenntartható fejlődés a saját fogyasztásra szánt ingatlanba történő befektetéseken vagy a hosszú távú befektetéseken keresztül valósul meg, és nem spekulatív vásárlások révén a gyors viszonteladás érdekében. A bankok sokkal konzervatívabban biztosítják a jelzálogkölcsönöket, és szigorúbb tervezési törvények vannak érvényben, amelyek egyebek mellett az épületek magasságára és sűrűségére összpontosítanak. Mindez segít Bulgáriának abban, hogy elkerülje a múlt hibáit. "
A fellendülés éveiben az országot a britek jól ismerték, és első ránézésre egyetlen faluból vagy síterepből sem hiányzott az alacsony árak és egyéb kényelem által vonzott brit vásárló.
A bolgár vidék olyan, mintha egy másik világba lépnénk, amelyben megállt az idő, értékes a hagyományos életmód, és a gyönyörű tájakat érintetlenül hagyja a hatalmas épületek inváziója. Aki üdülőhelyet vagy állandó otthont keres, érdemes megnéznie Bulgária falvait - különösen a piacon lévő házakat, amelyeket kevesebb mint 10 000 fontért adnak el eladásra.
Bár a vidéki területeken történő értékesítés messze elmarad az ingatlanboom éveitől, a tömeges építkezés által nem érintett és tiszta természettel körülvett falvak, valamint a városhoz vagy a tengerhez közeli lakosok ismét felkeltik a brit vásárlók érdeklődését.
Ilyen régió Veliko Tarnovo és a történelmi hegyi város körüli kis települések. A régi középkori főváros festői egyetemi város a Yantra folyó mentén. A város történelmét átfedik a macskaköves utcák és az erődfalak. A Veliko Tarnovo Egyetem a második legnagyobb az országban, és bérleti jövedelmet kínál mindenki számára, aki ingatlant vásárol a városban, ahol az egy hálószobás apartmanok ára 30 000 euró.
A jó állapotú ingatlanok, amelyeket a diákok a tanév során kapnak, havonta akár 400 euró bérleti jövedelmet biztosítanak. Hasonló foglalkoztatási lehetőségek vonatkoznak más egyetemi városokra is, köztük Plovdivra, Szófiára és Várnára.
A BULGÁR TULAJDONSÁGOK Veliko Tarnovóban található helyi irodája megerősíti, hogy az összes megkeresés egyharmada a britektől származik. "Veliko Tarnovo mindig is népszerű volt a brit vásárlók körében, és ezért került még 2004-ben az A Place in the Sun tévésorozatba" - mondja Polina Stoykova.
"Ez egy nagyon szép város, egy kulturális hely, sok tájaval és számos hagyományos falujával a környéken. Nagyon sok a bolgár szellem és kultúra.
"A városi ingatlanokba történő befektetések stabilak. A vidéki házak valójában nem befektetési célokat szolgálnak, bár lehetőségük van családi szállodaként kezelni őket. A legtöbb vidéki ház alkalmas azok számára, akik életmódjuk megváltoztatására vágynak. ”