Világossá vált, hogy a "hadsereg" és a "Pancharevo" miért kerül 32 millió fölé
Tíz nappal ezelőtt megjelent az információ, hogy a bolgár hadsereg és a Pancharevo komplexumok földjeit és épületeit 32 274 900 BGN-re becsülték. Ezután a CSKA-Sofia ügyvédei bejelentették, hogy nincsenek ilyen információik és dokumentumaik, de véleményüket kifejtették, hogy ez túl magas ár, és szerintük körülbelül 10 millió BGN-rel haladja meg az ingatlan valós értékét.
Amiatt, abból az okból Sportal.bg közzéteszi a szakértői értékelés legjelentősebb részét, amely megmutatja, miért és hogyan határozták meg a kérdéses összeget.
A dokumentumokból kitűnik, hogy az ellenőrzés 2020. március 10-én történt, a szakértelem pedig 2020. március 24-től alakult ki.
A 32 274 900 BGN nem pénzbeli hozzájárulás típusa a "Bolgár hadsereg" sporttelepen lévő terepek és ingatlanok, a "Borisova Gradina" park és a "Pancharevo" kerület, a "Gyermekváros" területén található sporttelepen.
A következő dolgok lenyűgözőek a kérdéses dokumentumokban. A szakértők több módszer alapján értékelik a földet és az ingatlant, és összehasonlítják az árakat a környező ingatlanok áraival. Azaz lényeges hibát az árképzésben csak akkor lehet elkövetni, ha azt szándékosan növelik vagy csökkentik. Mivel a bolgár hadsereg stadionja az egyik legdrágább földterületen található Bulgáriában, ez jelentősen megdrágítja az ingatlant. A jövedelem-kapitalizációs módszer szerint csak a stadionban lévő földterület piaci értéke 7 702 795 euró, az igazgatási épület alatt pedig 1 595 936 euró.