View_use_all; mobil bgben
Sok ember számára a „Buy-to-Let” jelzálog jó befektetési lehetőség, különösen akkor, ha a kamatlábak és az ingatlanárak alacsonyabbak. Itt van tíz gyakorlati tipp arra az esetre, ha fontolgatná egy ilyen lehetőséget.
1. Vizsgálja meg jól a többi lehetőséget
Ha még soha nem vett el adásvételi jelzálogot, akkor vannak olyan kockázatok és előnyök, amelyekkel tisztában kell lennie.
Az elmúlt években a hosszú lejáratú megtakarítási számlák kamatlába emelkedett, és többségük ma már jobb befektetési lehetõség, mint a vétel-eladás. De még akkor is, ha a kamatlábak esnek, ez ismét jövedelmezőbb lehet számodra, mert ha felveszel egy adásvételi jelzálogot, és kiadó házat veszel, akkor az ingatlanárak és a bérleti díjak is eshetnek, és pénzt veszítesz.
A Buy-to-Let-be történő befektetéshez több tízezer font befektetése és jelzálogkölcsön vállalása szükséges. Ha a bérleti díjak és az ingatlanárak emelkednek, akkor sokat nyerhet, de ha csökkennek, fennáll annak a kockázata, hogy legrosszabb esetben még magát az otthont is elveszíti.
Az ingatlanba történő befektetés ugyanolyan kockázatos, mint bármely más befektetés. Vizsgálja meg befektetési lehetőségeit, magát a Buy-to-Let rendszert, a különféle hitelezők feltételeit és kamatlábait, és fontolja meg, hogy ez az Ön számára megfelelő megoldás-e.
2. Válassza ki a lakás területét a jövőbeni bérlői profiljának megfelelően
Ha drága területen vásárol otthont, az nem mindig jelenti azt, hogy az vonzó lesz a bérlők számára, és ezért jövedelmező befektetés. Ugyanez a helyzet akkor is, ha ingatlant keres egy fejlõdõ vagy rosszul fejlett területen.
Keressen lakást bizonyos területeken, attól függően, hogy milyen emberek szeretne lenni bérlői. Ha többnyire diákok, akkor vigyen haza vonzó egyetem vagy elitiskola környékén. Ha fiatal párok számára szeretné bérelni a helyet, válasszon egy olyan területet, ahol több óvoda, játszótér, kevesebb a forgalom stb.
Ez a tanács nagyon egyszerűnek tűnhet, és feleslegesnek találhatja, de valójában sokan alábecsülik ezt az állapotot, és rohannak vásárolni az első nekik tetsző otthont anélkül, hogy észrevennék a hosszabb távú következményeket.
3. Végezze el az utolsó pillanatban kötelező számtanát
Mielőtt elkezdené keresni a megfelelő adásvételi jelzálogkölcsönöt, vegyen elő egy papírlapot és egy tollat, és jól számoljon bevételeivel és kiadásaival. Ezután számolja ki, hogy a jelzálog milyen hatással lesz a költségvetésére, és hogy képes lesz-e visszafizetni. A számlákba foglalja bele azt az átlagos bérleti díjat, amelyet várhatóan kap a lakásért, és számolja ki, hogyan fizeti vele a részleteket, majd anélkül, mert mindig fennáll a veszélye, hogy rövid vagy hosszabb ideig bérlő nélkül marad.
Ha a dolgok jól alakulnak - ez rendben van, de ha a legkisebb kétsége is van afelől, hogy nem tudja visszafizetni a törlesztőrészleteket, jobb lehet várni egy kicsit.
4. Ne az első bankkal forduljon, akivel találkozik
Ha úgy döntött, hogy a Buy-to-Let jelzálog az Ön számára, ne kövesse el azt a hibát, hogy az első banknál igényli. Vizsgálja meg a bankok, az építőipari vállalatok és a magánhitelezők összes ajánlatát a „Buy-to-Let” jelzálogokra, és válassza ki a legjobbakat. Ezt úgy teheti meg, hogy felkeresi a hivatalos weboldalukat, kérdez egy jelzálog-brókert, vagy a legjobb, ha a helyszínen jár.