Peking több ezer olcsó lakást épített, amelyeket senki sem akar megvásárolni
Sok ingatlan rossz minőségű, és a kínai főváros külterületén található, távol a tömegközlekedési megállóktól.
Még Kína sem tudja megoldani válságát megfizethető lakásokkal.
Amikor Peking 2016 végén bevezette az árkorlátokat a lakások közel kétharmadára, a középosztálybeli polgárok millióinak otthont biztosító program keretében, sok olcsó otthon kezdett kialakulni a város szélén. Három évvel később a szűk, rossz minőségű otthonok, amelyek messze vannak a kínai főváros bárhonnan, szinte üresen állnak.
Ez kínos valóság a nagyvárosi hatóságok számára, akik szigorú korlátozásokat szabtak a lakásokra az alacsonyabb árak után, miután a 2016. szeptemberig tartó 12 hónapban közel 30% -os ugrást hajtottak végre.
Azóta a pekingi építőipari vállalatoknak eladott földterületek körülbelül 60% -ára bizonyos feltételek vonatkoznak. Építésük után a lakásokat nem szabad egy bizonyos ár felett értékesíteni, és az otthonok 70% -ának 90 négyzetméternél kisebbnek kell lennie (a teniszpálya területének körülbelül egyharmada). Ezenkívül a vevők nyolc éven belül nem adhatják el az ingatlant.
A világon kevés vezetőnek van eszköze ilyen részletes megoldásokhoz.
Világszerte, Sydneytől és Szingapúrtól kezdve Berlinig és New Yorkig terjedő városok különböző intézkedésekkel próbálnak megfizethető lakhatást biztosítani, különösen az alacsonyabb és közepes jövedelmű vásárlók számára. Egyes kormányok további adókat vetnek ki a külföldi vásárlókra, a bérleti díjak vagy a hosszú távú befagyasztások ellenőrzését alkalmazzák a bérlők védelme és az emelkedő árak kezelése érdekében.
Másrészt a kínai kormánynak sok tőkeáttétele van, ezért Peking téves ítéletei még értetlenebbek. Az árak korlátozásának politikájával az ország lakáspiacának 30 éves története során először (a lakástulajdont csak 1998-ban legalizálták) a hatóságok már a megépítésük előtt is a lakások árainak ellenőrzéséhez folyamodtak.
"Mindenki számára megdöbbentő volt, milyen lassan értékesítik ezeket a projekteket" - mondta Zhang Dawei, a pekingi Centaline Group kutatási igazgatója.
2016 végén a nyugat-pekingi Mantougou szomszédságban az átlagos otthon négyzetméterárat tekintve majdnem kétszer annyiba került, mint egy New Jersey-i Jersey városban található ingatlan. Pekinget a harmadik helyen a világ legdrágább városai között tartotta számon az Oxford Economics.