Hitelközpont További házakat keresnek a 16. törvény nélkül
Az épülő lakószövetkezetek ingatlanjai, amelyek még nem kaptak használati engedélyt (16. törvény), ismét vonzóvá válnak a piacon vásárlók számára - jelentette be a Credit Center.
Az ilyen ingatlanokra augusztusban a lakáshitelek 8% -át adták, az előző hónapokban ez az arány ritkán haladta meg a 4% -ot. Ezt a fajta építkezést a válság leginkább érintette, és a vásárlók érdeklődése túláradt, de az elmúlt hónapokban ismét fokozott figyelmet kapott.
Ennek számos oka van: a 14. és a 16. törvény közötti ingatlanok ára vonzóbb, mint az elkészült házaké, az új építményeknek jó helyszíne van, még mindig választhatnak emeletek és helyek, és nem utolsósorban - a a lakás befejezésének lehetősége.a vevő igényei szerint.
"A bankok jó hiteltörténettel rendelkező ügyfeleket finanszíroznak, akik lakásvásárlásra vágynak. A 16. törvény hiánya nem akadálya a finanszírozó intézményeknek, ha a fogyasztók tisztességesen fizetnek, ugyanakkor a házat építő építőipari vállalat ellenőrzött és megbízható. Kötelező feltétel azonban, hogy az épület megkapja a 14. törvényt. az ingatlan értékének akár 80% -a is megszerezhető. kész megjelenés. "
A 16. törvény nélküli otthonok vásárlói főleg fiatal gyermekes családok és a 40 éves korosztályig terjedő emberek. Inkább új lakást vásárolnak, amelynek csak befejező munkákra és bútorokra van szüksége, ahelyett, hogy befektetnének egy rosszul karbantartott közös helyiségekkel rendelkező, régi épület ingatlanába, amelynek fel kell újítania a homlokzatot és ki kell cserélnie a főbb létesítményeket. "Pénzügyi szempontból a használatra engedélyt kapó lakások ügyfeleinek profilja a következőképpen határozható meg: stabil és biztonságos jövedelemmel rendelkező emberek, akiknek nincs jelentős mennyiségű készpénzük, de nem veszik a fáradságot, hogy kivegyenek egy hitel az ingatlan értékének 80% -ára, mivel egyértelmű hosszú távú kilátásaik vannak a törlesztésre "- mutat rá Toshev.
"Azok az ügyfelek, akik lakást vásárolnak a 16. törvény előtt, kétségtelenül profitálnak az ingatlan alacsonyabb árából. Másrészt rendkívül fontos számukra, hogy kedvükre "megrajzolják" az otthont, hogy legyen olyan elrendezésük és helyiségeik, mint mindig szerették volna "- tette hozzá.
"A Credit Center elmúlt havi adatai azt mutatják, hogy a másik póluson azok az ügyfelek állnak, akik vásárolni szeretnének, de a legalacsonyabb árkategóriában vannak, és kis kölcsönöket vesznek fel - 10 000 és 30 000 euró között" - tette hozzá. Az ügyvezető igazgató a társaság.
A Credit Center szerint az országban 2011 augusztusára a felvett jelzálogkölcsönök átlagos összege 37 960 euró. Ez körülbelül 2500 euróval kevesebb, mint a jelentett júliusi csúcs, amelyet a tanácsadók az üdülési időszakkal és az egyre aktívabb piacokkal magyaráznak Bulgária kisebb városaiban, ahol az ingatlanárak alacsonyabbak. A hiteltanácsadók szerint az euró/lev arány az országban a múlt hónapban 90/10 volt.