A növekvő ingatlanárak Németországban fejfájást okoznak Merkelnek
A lakásárak az országban az elmúlt tíz évben 79% -kal emelkedtek
Az egykori kommunista Kelet-Berlin lepusztult sarkában Brian Adams kanadai rocker exkluzív művészeti stúdióvá alakítja a Spree folyó mentén egy rozoga ipari telephelyet.
A durva építkezést és a modern sima betont ötvöző helyszínek több mint 800 000 euróba (920 000 dollár) kerülnek, és az elit ügyfelek vonzására törekszenek, tükrözve a német főváros változó arcát - írja a Bloomberg. Habár a luxusépítésre való áttérés megtérülés a nemzetközi befektetők számára, egyre növekvő problémává válik Angela Merkel kancellár számára.
A megfizethető ingatlanok egyre ritkábbak az ország nagyobb városaiban. Ez a helyzet feldühítette a németeket, akik aggódnak amiatt, hogy miként fogják fenntartani életszínvonalukat, és tüntetéseket váltottak ki Berlinben és Hamburgban.
"2010 óta a dolgok egyre nehezebbé válnak, különösen az alacsony jövedelműek számára. A város egyszerűen nem épít elég megfizethető lakást "- mondta Wibke Werner, a berlini bérlők szövetségének igazgatóhelyettese. Tavaly tagjai több mint 10 000 fővel gyarapodtak, és elérték a 160 ezret.
A lakásárak az elmúlt tíz évben már 79% -kal emelkedtek az országban, és a még nagyobb növekedési kilátások olyan cégeket vonzottak, mint a Blackstone, a Carlyle Group és a befektető Warren Buffett. A nemzetközi szereplők növekedésével a helyi emberek kiszorulnak a piacról. Ez több szavazót a populista Alternatíva Németország felé terelhet, amely az ország legnagyobb ellenzéki pártjává vált a szeptemberi választásokon.
A legtöbb német bérleti díjakban él, mivel a lakásvásárlásnak nagy akadályai vannak. Berlinben az adók, a bírósági költségek és a közvetítői díjak hozzávetőlegesen 15% -kal növelik az eladási árat. Bár ezek a tetemes költségek segítettek megakadályozni azokat a spekulációkat, amelyek buborékképződéshez vezettek az amerikai ingatlanpiacon tíz évvel ezelőtt, nem rettentették el a befektetőket, mint a Blackstone, amely májusban 2500 lakást vásárolt Berlinben egyik alapja révén.
A külföldi érdekeltségek kiaknázása érdekében a Warren Buffett Berkshire Hathaway részét képező HomeServices ebben az évben a berlini Rubina Real Estate-vel, az első nemzetközi franchise-megállapodással lépett kapcsolatba. Az amerikai vállalat hasonló ügyletek megkötését tervezi Frankfurtban és Hamburgban.