A mezőgazdaság az életünk hatalmas része
A mezőgazdasági termékek iránti kereslet minden nap növekszik. A globális gabonafogyasztás 2030-ra várhatóan megduplázódik. Valójában az intézményi befektetők, köztük a nyugdíjalapok, régóta dinamikus eszközosztályként ismerik el a mezőgazdasági földterületet, nagyon vonzó befektetési jellemzőkkel. A termőföld milliárdnyi magánbefektetést vonzott az intézményi befektetőktől világszerte. Most ugyanazt a befektetési lehetőséget is elérheti, ha a szántóterületet felveszi saját befektetési portfóliójába.
Miért érdemes befektetni a mezőgazdasági földterületekbe?
Úgy gondoljuk, hogy a mezőgazdasági földterület kiváló befektetés lesz, mivel az élelmiszer, a takarmány és az üzemanyag olyan tényezők világszerte, amelyek továbbra is nyomást gyakorolnak a növekvő növényi árakra.
A diverzifikált befektetési portfólióban kialakult mezőgazdasági földterület azt mutatja, hogy növelheti az összhozamot, ugyanakkor csökkentheti a kockázatot, mivel a mezőgazdasági ingatlanpiac általában függetlenül működik a pénzügyi piacoktól és más ingatlanoktól. Eszközként rendkívül különbözik az általa hozott nyereségességtől. Nem értékcsökkenési leírás, és egy bizonyos időtartamon belül megadja saját értékét, valamint további ésszerű nyereséget.
Nagyon alacsony korrelációt mutat a többi eszközosztályhoz képest, hosszú ideig, ami azt jelenti, hogy a befektetés megtérülése független más befektetéstől. A történelmi bizonyítékok azt mutatják, hogy a mezőgazdasági földterületekbe történő befektetések segíthetnek a tőke megőrzésében válság idején - legalábbis ez a magas infláció eredménye. Példa erre az 1970-es kanadai válság, amely 1981-ig tartott, ahol az infláció miatt az alapanyagok ára 500% -kal emelkedett, de a föld mint eszköz megfelelő viselkedést mutatott ilyen körülmények között.
A mezőgazdasági beruházások bebizonyították és bebizonyították, hogy versenyképes hozam révén hozzájárulnak a kiegyensúlyozottabb portfólióhoz, biztosítják a kockázatok diverzifikálását és az inflációt .
A bulgáriai mezőgazdasági földterületek piaca még mindig fejlődik, érdekes réseket biztosít a munkához, mivel van még hova fejlődni, korszerűsíteni - ez magában foglalja mind a kis parcellák konszolidációját, mind a művelési folyamat megszervezését, a bérbeadást és a lízinget. A jövedelmezőség szempontjából a mezőgazdasági ingatlanok rendkívül diverzifikáltak - kezdve a föld értékének javulásától, a szomszédos nagy tömbök építésétől és egyéb forrásokból származó többletjövedelmektől kezdve a felhasználás megváltozásáig, a különféle projektekben, szolgalomban stb. Világszerte a mezőgazdasági földterületek alapvető fontosságát a jövőben a lakosság növekedése által vezérelt növekvő élelmiszer-igény határozza meg; az élelmiszerek minőségének javítása; a bioüzemanyagok és egyéb fogyasztás növekedése, mivel az összes felsorolt előfeltétel ellentétben áll és nem felel meg megfelelően a mezőgazdasági területek méretének csökkenésével.