A brókerek elárulták, hogy Szófiában hol vannak az olcsó lakások, és hogyan lehet ilyeneket beszerezni!
A fővárosban minden harmadik üzletnek van olcsó otthona, és a legvonzóbbak az Obelya és a Lyulin ajánlatai.
A szófiai lakáspiacon minden harmadik tranzakciónak van otthona a legalacsonyabb árszegmensben. A legtöbb esetben ezek a periférikus környéken található panelek - írja a Monitor.
"Szófiában a legolcsóbb házak Obelya körzetében vannak, a metró ellenére" - mondta Nasko Atanasov, egy nagy ingatlanügynökség. Szerinte az ottani árak alacsonyak, mert az odaérkezés kényelmes közlekedése, különösen a metró sokéves jelenléte nem képes kompenzálni a környezetet. "De a panelek keresettek, mert még mindig olcsóbbak. "Négyzetméterenként 750-800 euróba kerülnek, és csak néhány esetben érik el a 850-et. Az olcsó negyedek között van a" Lyulin "is, mivel a legalacsonyabb árak az ötödik kerületben vannak" - mondta a bróker.
Atanasov kifejti, hogy Szófiában vannak olcsóbb házak, maximum 650-700 euróért, de azok a régi tömbökben lévő, 50-es években épült ingatlanokra vonatkoznak, amelyeknek nem tetőfedő födele van, hanem gerendája. "Ez azonban kevés épületről van szó" - magyarázta. Elmondása szerint a szófiai lakásügyletek legfeljebb 40% -a panelekkel kötött. Ennek oka főként a finanszírozással kapcsolatos problémák, mert az ilyen ingatlanok esetében a bankok nem adnak jelzáloghitelt a megvásárolt lakás árának magas százalékáért.
Konstantin Pandov, az EPPI képviselője úgy véli, hogy az előre gyártott lakásokra vonatkozó szerződések az új építés hátterében csökkennek, és az új lakások kínálata növekszik. "A panelek értékesítésének aránya csökken, mert relatív részesedésük a teljes szófiai épületállományból is csökken. 20-30% csak panel, míg korábban még fele volt. Körülbelül húsz százaléka a panelekkel foglalkozik "- pontosítja.
Elmondása szerint a legalacsonyabb árak Obelya, Levski, Nadezhda, Lyulin és Suhata Reka környékén vannak. "Kezdetben a fővárosi környéken van egy bizonyos kép, amely még az infrastruktúra javításával sem változik, például például a metró elindításával. A panelekre azonban mindig van igény. És gyorsan és egyszerűen eladják. Obelyán például egy kétszobás panel, fejlesztések nélkül, de normál állapotban 48 000 euróért megvásárolható. A felújítás nem emeli az árat, de érdekesebbé teszi az ajánlatot a vásárlójelöltek számára, és az ügylet gyorsabb ”- teszi hozzá Pandov.