Telek vásárlása - ami fontos a BG-Mamma
A szabályozás azt jelenti, hogy a telek a település építési határain belül van - azaz. a szükséges eltávolítása után rá lehet építeni. dokumentumok (kutatási és tervezési vízum)
Az építési sűrűség határozza meg az épület legnagyobb megengedett területét a telken.
A Kint meghatározza a telek teljes területét (azaz az összes emelet teljes területét).
A "buktatók" tekintetében a tulajdon - ügyvédek és brókerek tanácsot adni
Nem tudom, lehetséges-e felsorolni az összes lehetséges buktatót.
Két évvel ezelőtt vettünk egy telket, ügyvédeket vettünk fel, minden rendben volt, és most nem tudunk építeni: a telek előtti utca nem önkormányzati tulajdon (egyes eljárásokat az önkormányzat burkolt be), és nem tudjuk működtesse onnan a vízellátást; és a mellettünk lévő szomszédok igazuk volt - a telek közepén van egy csatorna, de az önkormányzat rajzai nincsenek megjelölve, különben nem vásárolnák meg az embereket.
Tehát a legjobb ügyvédeket alkalmazni, de a legfontosabb dolgok:
1. Szabályozott földterületnek lenni, mert különben nem lehet építeni, és nem világos, hogy a rendelet mikor fog elfogadni; ha szabályozás alatt áll - lásd az új határokat, mert ők is ilyen telkeket árulnak - megadják a régi határokat (a régi szabályozás szerint), és akkor kiderül, hogy az új szabályozás alapján innen vágják oda és a cselekmény nem ugyanaz: nézd meg Önkormányzat;
2. Vízzel és villamos energiával való ellátás, vagy legalábbis a közelben tartózkodása érdekében jó, ha van csatornázás, de nem minden környéken van ilyen; de nem átadni rajta a kommunikációs lehetőségeket, mert az ún szolgalmi vonal; ha van egy elektromos vezeték a közelben - nézze meg újra a távolságokat.
3. Nincsenek terhek és jelzálogkölcsönök, ezt a jegyző ellenőrzi az ügylet során;
4. Ha nem a tulajdonosok adják el, hanem egy másik meghatalmazással rendelkező személy - legyen nagyon óvatos, sok hamis meghatalmazás létezik;
5. A fentieket a sűrűség, az intenzitás stb. - és azért fontosak, mert korlátozzák a ház területét
Nem tudok másra gondolni, ha van egy konkrét kérdése - tegye fel. De tudd, hogy az általad vezetett út meglehetősen nehéz - telkek vásárlásának és házépítésnek semmi köze a lakásvásárláshoz - figyelmeztettek minket, de engedj el egy házat - még mindig az elején és időnként járunk Kétségbeesem .