Lakásvásárlás önrész nélküli AGLEU nélkül

Hasznos, praktikus, tesztelt

Lakásvásárlás önrész nélkül

Ma arról beszélünk, hogy lehetséges-e lakásvásárlás önrész nélkül - előleg megtakarítás nélkül.

Ha gyors választ keres - IGEN, akkor lehetséges, és ez a tapasztalatunk a folyamattal kapcsolatban:

Háttér

A férjemmel 2003 óta vagyunk együtt, 2007-ben házasodtunk össze, és természetesen, szerettük volna saját "fészek" - otthonunk, amelyben engedélykérés nélkül változtathatunk és javíthatunk, ugyanakkor lehetőségünk sincs arra, hogy a költségünkre tett fejlesztések ellenére néhány hónapon belül otthont kell cserélnünk.

2008-ban azonban nem jöttek ki a számlák. Ezután 300 BGN bérleti díjat fizettünk, és az ingatlanárak és a kölcsönök kamatlábai lehetőséget adtak arra, hogy havi 750 BGN-t meghaladó törlesztőrészlettel rendelkező jelzáloghitelt kapjunk - ez az összeg nem engedhető meg magunknak. És ez önnön részvétel nélkül ment végbe.

Elkezdtünk pénzt gyűjteni az előlegre, de több alkalommal megtakarításainkat sürgősségi esetekre kellett felhasználnunk családunkkal vagy szeretteinkkel, így nem voltak hatékony megtakarítások. Ésés amikor bérleti díjat fizet nehéz gyorsan spórolni.

Mint minden másra, erre is várnunk kellett

A megfelelő pillanat

És míg 2008-ban a bérleti díj 300 BGN volt, a törlesztőrészlet pedig 750 BGN volt, 2018-ban az összegek nagyon közel jelenleg jelzálogköltségünk megegyezik a bérleti díjjal, amelyet fizetnénk, az alábbiakban pedig konkrét összegekről fogunk beszélni.

Vagyis amúgy is már a jelzálog törlesztőrészletéhez közel fizettünk bérleti díjat, így költségvetésünk megengedheti magának a jelzálogkölcsönt. Bizonyos értelemben hosszú távon is viszonylag stabilabb lenne. Az egyetlen kiegészítő az előleghez szükséges fogyasztási kölcsön lenne, amelyet kiszámítottunk, hogy a felajánlott kamatfeltételek és jövedelmünk mellett megengedhetjük magunknak.

Igen a terv az volt, hogy visszatérjen a munkához szülési szabadság után, és dolgozzon 4-5 hónappal a különböző bankok sajátos körülményeinek tanulmányozása előtt.

Azt mondom konkrét, mert a tulajdonság ugyanazokkal a paramétereivel, két különböző hitelfelvevő kölcsön feltételeit számos más tényezőtől, például a biztosítási jövedelem összegétől függően eltérő lehet,

• idő, olyan embertől, aki egy társaságban,
• pozíció típusa, amely elfoglalja,
• kor mu,
• hitelminősítő gyors vagy más kölcsönökből,
• tulajdonjoga egyéb ingatlan,
• ez a bank ügyfele,
• van kezesek és kölcsönvevők stb.

Megvalósíthatósági tanulmány

2018 augusztusában tértem vissza dolgozni, és decemberben elkezdtük a felkészülést.

Először felvettem a kapcsolatot azzal a bankkal, ahol a vállalatnál, ahol dolgozom, mindenkinek 10 éve van számlája. Csak 1 bankszámlám van, így:

• számlát kitenni a fizetés és többletjövedelem,
• hozzáadni férjem jövedelme,
• hogy meghatározza visszafizetési határidő,
• a kívánt részletet

és így határozzuk meg, hogy mekkora összeget engedhetünk meg magunknak a lakhatásra.

Becsült összegünk 60 000 euró volt. Természetesen, ha alacsonyabb árú ingatlant találunk, annál jobb alacsonyabb törlesztőrészlet vagy rövidebb törlesztési időszak esetén.

Hitel tanácsadók

A bankok állapotának kutatása során egy online kapcsolatfelvételi űrlapon keresztül felvettem a kapcsolatot egy nagy hiteltanácsadó céggel, és találkoztam képviselőjükkel.

Személy szerint a haszon tőlük nulla volt, és a jövőben nem egy ilyen közvetítővel, hanem közvetlenül a bankkal fogok kapcsolatba lépni. Végül a legjobb feltételeket kínálták nekem, azokat, amelyekben már megállapodtam a "bankommal", századik százalékos különbség nélkül, ami feleslegessé teszi őket esetünkben, de más emberek számára nagyon hasznosak lehetnek.

Brókerek

Meg akartuk vásárolni azt a házat, amelyben már 5 éve élünk, de a gazdáink többször nem voltak hajlandók eladni. Kipróbáltunk más apartmanokat ugyanabban az épületben - senki sem volt eladó.

Ezért határoztuk meg, hogy mik ők a kívánt alapparamétereket leendő otthonunk:

• környék és helyszín,
• hozzávetőleges terület,
• előnyös expozíció,
• emelet és
• elhelyezkedés.

Természetesen nincs teljes boldogság, és tudtuk, hogy tkompromisszumot kell kötnünk valamivel a listánkról.

A férjem elkezdett ellenőrzésre járni, összesen 4-re, de sajnos egyik ingatlan sem csak nem felelt meg a feltételeinknek, de még nem is voltak készek, építés alatt álltak, a 14. törvény körüli és előtti szakaszban, és mint tudják, a bankok más finanszírozással rendelkeznek a kész, üzembe helyezett ingatlanokhoz és azokhoz, amelyek a 14. törvény hatálya alá tartoznak.

---