Házépítés - hasznos tippek NNN Construction Ltd.
HÁZÉPÍTÉS - HASZNOS TIPPEK
A hely az első helyen áll. Ha a föld valahol a Balkán mélyén helyezkedik el, ahol nincs semmi baj, akkor az építkezés költségei jelentősen megnőnek a nagy távolság miatt, amelynek gépekkel, teherautókkal, autókkal és így tovább kell közlekednie. Valószínűleg a helyszín nehezen megközelíthető lesz, ami tovább bonyolítja az építkezést. Ha például a betonkocsi és a betonszivattyú nem éri el a helyszínt, akkor lehet, hogy utat kell építeni. Ellenkező esetben a betont a helyszínen kell elkészíteni, vagy egy álló betonszivattyút kell használni, amely gyökeresen megváltoztatja a dolgokat. Fontos továbbá, hogy az ingatlanhoz áram és víz legyen csatlakoztatva. Például, ha nincs víz, akkor fúrásra lesz szükség, ami további költségekkel jár. És nem tudni, mennyire gazdag a terület. Ha nincs áram, akkor meg kell kérnie az egyik szomszédot, hogy adjon ilyet, vagy szerezzen be áramfejlesztőt.
A talaj, a terep és az udvar határozottan nem szabad lebecsülni. A legstabilabb építési talaj a szikla, kavics és kemény homokos agyag. Kedvezőtlen és kockázatos talajok a földcsuszamlások, hibák, magas talajvízű, löszös, iszapos területek és néhány egyéb talajok. Ez önmagában komolyabb alapok építéséhez vezet, ami jelentősen megnövelné a ház építésének költségeit. Az elmozdulás szintén nem jelentéktelen. A nagy lejtő mindenképpen befolyásolná az alapozás költségeit, mint a sík terep esetén. Ha pedig meredek szakaszok vannak az ingatlanban, szükség lehet támfalak készítésére. Az udvar/telek nagysága is számít. A kisebb udvar korlátozza a ház elhelyezkedését, és megnehezítené magát az építkezést. Sok fa jelenléte és "eltávolítása" szintén befolyásolná az árat.
Fedezze fel szomszédait! Sokan alábecsülik ezt a tényt, és végül megbánják. Nem csak konfliktusos és barátságtalan szomszédokról beszélek, kerülje a gettó közelében lévő ingatlanokat is. Maga az építkezés során a vas a leginkább étvágygerjesztő, de más építőanyagok és elektromos szerszámok is eltűnhetnek. De ez csak a jéghegy csúcsa, gondolkodjon el azon, hogy lakna-e egyáltalán ott. Lehetőség szerint azt is kutassa, hogy a szóban forgó ingatlan nem épül-e belátható időn belül. Előfordulhat, hogy miután átment a pokol kilenc körén és végre beköltözött új otthonába, és megérdemelt békére és nyugalomra számított, a szomszéd biztosította a földet cserébe az építésre és az építkezésre jogosult befektető kártérítéséért. blokk készül.
BESZÉLJÜK ÁBRAKKAL
Rendkívül fontos pontosan meghatározni, hogy milyen költségvetéssel rendelkezik. Ha elkülönített 80 000 EUR-t, és 200-220 m2-es házat szeretne építeni, ez nem reális. Ez a pénz csak egy 140-150 m2-es házhoz lesz elegendő és hétköznapibb anyagú pince nélkül. Természetesen még mindig vannak olyan építők, akik azt állítják, hogy kulcsrakész házat tudnak építeni 350-400 EUR/m2 áron. Általában azokon a helyeken, ahol hasonló árat talál, a ház feltárását és alapozását nem tartalmazza. A vízellátás és a csatornarendszer, amelyet előre lefektetnek a födémbe, szintén nem tartozik ide. Az épület alapjához tartozó víz- és hőszigetelés nem tartozik bele, nélkülük pedig lehetetlen. A hátsó töltéseket nem tartalmazza. Lehet, hogy vízelvezetést is ki kell építeni. Mindezek még legalább 150 EUR/m2 összterület. Olyan, mintha egy új autót adnánk el az összes extrával, de futómű nélkül (futómű, lengéscsillapítók, rugók, kerekek, kerekek, gumik stb.); nem hangzik komolyan, és minden bizonnyal félrevezetőnek hangzik. Tehát becslést sem tud készíteni.
Miután a befektető meghatározta a tervezők csapatát, itt az ideje több koncepcionális tervnek a megfontolására. Mivel ezek egyike lesz az alapja a ház tervezésének. Ne feledje, hogy minél törtebb egy ház, annál bonyolultabb lesz a kivitelezése. Bármely kanyar, ablakablak, tompaszög (90 ° feletti), kerek oszlopok, építészeti elemek, dísztárgyak stb. .