Boom a bérleti díjak az üres földszinten
A főutcákon lévő kis helyiségek bérleti díjai az elmúlt 2 évben 45% -kal csökkentek
Az ADDRESS Real Estate megfigyelései szerint 2011 eleje óta fokozott érdeklődésnek örvendenek a bérlők iránt. Aktívak elsősorban a kézműves szakmák képviselői, például cipészek és szabók, valamint a munkanélküliek, akik úgy döntöttek, hogy kezdeményeznek egy kis snackbár és kávézó megnyitásával.
"Az emberek érzékelik a válságból való kilépést, ami a szomszédsági szinten növekvő fogyasztással együtt aktívabb helykereséshez vezet. Tanúi vagyunk a kisvállalkozások új hullámának megjelenésének - olyan embereknek, akik kemény munkával és ambícióval készek keresni a létfenntartáshoz szükséges eszközöket. De pénzügyi lehetőségeik nagyon korlátozottak, így a kereslet és a felmérések aktivitása nem vezet az árszint emelkedéséhez - éppen ellenkezőleg, az árak továbbra is komoly tárgyalások tárgyát képezik "- mondta Tsvetelina Taseva, az ADDRESS vezérigazgatója.
"Ez gyakorlatilag egy másik piaci szegmensben történt átköltözés - a szolgáltatásaik iránti megnövekedett kereslet miatt a varrónők és a kurzorok tömegesen hagyják el az alagsorokat és az apartmanokat, stúdióik a földszinten jelennek meg, ahova a hozzáférés könnyebb, az ügyfeleket pedig jobban és jobban kiszolgálják. - tette hozzá Taseva.
Az ADDRESS adatai szerint az év első három hónapjában a bérelt kis környéki helyiségek száma 15% -kal nőtt. A leggyorsabban és legkönnyebben tárgyalhatók azok, amelyek területe 20 és 30 négyzetméter között van, és kommunikációs helyen találhatók.
"Ennek a bérlőtípusnak két fő célcsoportja van - régi hűséges ügyfelek és alkalmi járókelők, akik idővel állandóvá válnak. Ha az első csoportnál a helyszínváltás a kínált szolgáltatás magasabb színvonalú kérdése, a második számára a főutcán vagy a tömegközlekedési megálló közelében történő elhelyezés kötelező. Így kiderül, hogy a költözni vágyók 100% -a megköveteli, hogy a helyiség egy buszmegálló közelében legyen, közel a környékbeli óvodához, iskolához, piachoz vagy postahivatalhoz. Ezek azok a környezetek kulcsfontosságú területei, amelyek köré a forgalom koncentrálódik "- osztja Taseva.