Az oroszok figyelmeztetnek a "bolgár trükkökre"
A bulgáriai ingatlanok ára csökken, az árak csak tavaly 9,4% -kal estek vissza egy orosz ingatlanportál szerint. Ennek oka - stagnálás a gazdaságban és a túlkínálat a piacon.
A csokoládé ára és még sok más
A Rentsale nemzetközi ingatlanügynökség igazgatója, Julia Titova szerint a trend elsősorban a középosztálybeli lakhatásokat érinti. "Kevés tisztességes ingatlan maradt a piacon, az elit települések kevesen vannak. Szinte nincs új építés. A másodlagos piacon tömegesen illikvid opciókat olcsón értékesítik, és továbbra is csökkennek az áraik ".
Gordon Rock szerint Bulgária az élen járó ingatlanárak élen jár. Szófiában és Várnában a másodlagos lakáspiac legalacsonyabb ára körülbelül 640 euró négyzetméterenként, Plovdivban és Burgaszban pedig 570 euró négyzetméterenként. A tárgyalások után az ár körülbelül 500 euróra/négyzetméterre eshet.
Az olcsó ajánlatok szegmensében még mindig vannak befejezetlen házak és családi házak a tenger mellett, amelyek ára három év alatt megfeleződött. Ha 2008-ban a négyzetméterár 1300 euró volt, akkor most körülbelül 600 euró.
Bolgár rulett
Bulgária vezeti azon országok listáját, ahol az oroszok szeretnek ingatlant vásárolni, de a "komplikáció nélküli vásárlás" nem jelenti a "kockázat nélküli megszerzést".
"Elképesztő, hogy az alacsony árak hogyan tudják zombizni az oroszokat." - mondta egy bróker. Tavaly egy külföldi ingatlanok kiállításán a bolgár stand aktívan árusított lakásokat 359 euró/négyzetméter áron. A 10 asztalt egész nap elfoglalták általában nyugdíjas korú, adásvételi szerződéseket kötött és fizetett foglalási letéteket. A legérdekesebb az, hogy az állványról eltávolodva sokuknak fogalma sem volt arról, hogy a lakótelep milyen messze van a tengertől és milyen határidőn belül fejeződik be az építkezés.