A logisztikai területek kiszorítják az irodákat, mint a befektetés legelőnyösebb szegmensét
Első alkalommal a logisztikai és ipari területek kiszorítják az irodákat, mint Európa legelőnyösebb ingatlanbefektetési szektorát.
Az ipari és a logisztikai tér lesz a legkeresettebb ingatlanbefektetési szektor Európában 2018-ban, amely először haladja meg az irodaterületeket - derül ki a CBRE európai, közel-keleti és afrikai befektetők éves felméréséből.
Az e-kereskedelem növekedésének hátterében, amelyből az ágazat profitál, Európában a válaszadók 33% -a az ipari ingatlanokat részesítette előnyben, tükrözve a globális tendenciát és megerősítve intézményi eszközosztályuk státusát - írja az online kiadás Europe-re.com.
Az irodaterület a második helyen áll, amelyet a válaszadók 26% -a előnyben részesít, mivel a befektetők erős gazdasági alapokkal rendelkező piacokat keresnek a bérleti díjak növekedésének és a magas likviditási szint támogatásának érdekében. A lakóingatlanok népszerűsége nő a legjobban 2017-hez képest, és a válaszadók 21% -ának preferált eszközosztályaként szerepelnek.
A piac fő jellemzője tavaly egy nagy portfólió értékesítésének növekedése volt. A legfontosabb tranzakciók között szerepelt 2017-ben a Blackstone páneurópai Logicor logisztikai vállalatának a kínai befektetési társaságnak történő eladása 12,2 milliárd euróért, valamint az IDI Gazeley Brookfield általi értékesítése 2,26 milliárd euróért a Global Logistics Properties számára.
"2017 volt az az év, amikor az ipari és logisztikai szektort kétségtelenül átértékelték, és ennek bizonyítéka az ágazat platformjaival folytatott tranzakciók száma és nagysága. A logisztikai jövedelmezőség felülmúlja a többi ingatlanszektort, és az ágazat megtérülésének fenntarthatóságát egy erős piac támogatja, amely vonzza a befektetőket a világ minden tájáról. ”- mondta Jack Cox, az ipari, logisztikai tőkepiacok vezetője Európában, a Közel-Keleten és Afrikában. ”A CBRE-nél.
Az eszközárak agresszív emelkedése és a kulcsfontosságú területek korlátozott kínálata miatt a befektetők szerte a világon egyre találékonyabban találnak innovatív módszereket a tőke befektetésére. Európában, a Közel-Keleten és Afrikában a válaszadók 72% -a mondta, hogy már befektetett alternatív eszközökbe, és 70% -uk azt mondta, hogy aktívan élnek kedvező lehetőségekkel az ágazatban.