A lakáshitelek iránti kereslet gyengül
A hitelpiac az év végén gyengébb, a bankok kedvező promóciói ellenére. Ezt mutatja a Credit Center 2012. októberi elemzése. Az okok főleg a jó ingatlanok számának csökkenésében rejlenek az alacsony árszegmensben - akár 40 000 euróig, amelyek vevői a hitelfelvevők jelentős csoportját képviselik - áll a társaság jelentésében.
"A jelzálogkölcsönök kereslete és visszavonása 2012 végén alacsonyabb, mint 2011 végén" - mondta Tihomir Toshev, a Credit Center vezérigazgatója. "Ez részben annak köszönhető, hogy az ingatlanok egyre nehezebben megtalálhatók. Az alacsony árban szegmens az ország nagyvárosaiban, másrészt - az emberek folyamatos aggodalma a pénzügyi stabilitásuk miatt az elkövetkező években. Bár az ingatlanárak stabilizálódtak, és az idei csökkenésük csak néhány százalék, a magas munkanélküliség és a befagyott jövedelmek sürgeti az embereket, hogy legyenek óvatosak és kerüljék a túlzott eladósodást "- teszi hozzá Toshev.
Szerinte az olcsóbb és minőségi ingatlanok számának csökkenése sok ember számára lehetetlenné teszi hónapokig a kívánt otthon megtalálását. Ez pedig kihat az ország ingatlan- és hitelpiacára, kevesebb reálügylethez vezet. A Credit Center szakértői szerint a válság legnehezebb időszakaiban akár 40 000 euróig terjedő lakások is "kimerültek", jelenleg főleg a nagyobb és drágább lakásokra kínálják a kínálatot. Vevőik azonban általában elegendő pénzt takarítanak meg, és ritkán folyamodnak hozzá külső finanszírozáshoz.
A bank promóciós ajánlatai azonban továbbra is relevánsak a piacon, és 2012 végéig, néhányuk pedig - 2013 első hónapjaiban is. Ezek a stabil és ígéretes piac jelei, bár a vártnál kisebbek.
Folytatódik a lev, mint a hitelek pénznemének preferálása, valamint az ügyfelek vágya, hogy megtalálják a számukra legkedvezőbb hitelt a piacon. Mielőtt leülnének a hiteltanácsadó elé, az ügyfelek már meglátogattak 2-3 bankot, sok anyagot elolvastak az interneten, megbeszélték hitelfelvételi szándékukat olyan ismerősökkel és rokonokkal, akik már átestek ezen az eljáráson, és tudják, mi hitelfelvételként elvárható. Az ügyfelek többsége nem hajlandó veszélyeztetni elvárásait, ami késleltet néhány hitelügyletet is.