A koronavírus mellékhatása Egyre több bolgár keres házat vidéken

Az évet a vidéki házak értékesítésének mintegy 20% -os növekedése zárja

Melyek az akadályok?

Yuliana Sheherova-Dimitrova szerint a vásárlóknak általában meglehetősen rövid az az idő, amikor egy faluban vásárolnak házat, mivel tudják, mit keresnek, és célja a gyors üzletkötés. Végső vallomása azonban adminisztratív okok miatt lassabb lehet. "Néhány évvel ezelőtt megváltoztak a szabályozások, és most az ilyen típusú ingatlanok átruházására vonatkozóan, amelyeket például 30 évvel ezelőtt építettek, bizonyos konkrét dokumentumokat kell beszerezni. Ez az intézmények munkájától függ, és néha egy hónapig, más esetekben akár fél évig is eltarthat "- mondta.

Vessela Evtimova összefoglalja a négy leggyakoribb problémát egy vidéki ház vásárlásakor - a telek szabályozásának kiegyenlítetlen számlái, az építési dokumentumok hiánya, amelyhez toleranciaigazolást kell kérni, és a tranzakció késik, a ház nem szerepel a kataszterben, és szüksége van rá földmérőnek bérelnie, majd további 30–40 napra van szükség az alkalmazásához, sok örököshöz és az eladási ár nehéz tárgyalásához.

Isabella Klisarska szerint azonban, ha a leendő vásárlókat előzetesen, körültekintően és teljes körűen tájékoztatják a közelgő eljárásokról, és ha nem sietnek gyorsan vásárolni, hajlandóak várni, és végül akár hónapokkal később megszerzik az ingatlant. az első vizsgálatok.

Megfigyelései azt mutatják, hogy a vevők nagy része továbbra is támaszkodik a banki finanszírozásra, amikor vidéki házat vásárol, de többségük rendelkezik a szükséges alapok jelentős részével személyes megtakarítás formájában. Ugyanakkor a bankok rugalmasan és hatékonyan ellenőrzik és jóváhagyják az ilyen hiteleket, az összes szükséges dokumentációval együtt. "Néhány vevő továbbra is teljes egészében a saját forrásaira támaszkodik, és már vannak olyanok, akik közvetlenül a városban vagy két eladás útján keresnek lakást a városban egy házra" - mondta Klisarska.

---