A bolgár továbbra is bentlakásos étrendet folytat
Az időjárás tartós felmelegedése az első próbát teszi a házak idei értékesítése előtt, amely meghatározza a következő hónapok építkezésének irányát.
Az új projektek 2008-ra süllyedtek a magas kínálat, a nehéz eladások és az alacsonyabb árak súlya alatt. 2011-ben Szófiában legfeljebb 1100 új otthon beindítását hagyták jóvá, számuk egyharmada két évvel korábban, egyharmadával kevesebb, mint az előző. A szám alacsonyabb, mint Várnában, Plovdivban vagy Burgaszban.
Mielőtt az Országos Statisztikai Intézet közzétette az átlagos áradatokat 2012 első három hónapjára, kevesebb biztató jel volt, mint amennyit a fejlesztők reméltek. Míg az építési stagnálás után csökkenő eladó ingatlanok készletei arra kényszerítik őket, hogy térjenek vissza legalább a rajztáblára, ha nem is új telephelyekre, az ingadozó értékesítési árak és az alacsony vevői aktivitás visszatarthatja őket.
Melegedés várható
Csak Burgas volt a 2011-es fellendülés kezdetén, valószínűleg az üdülőhelyek építkezése miatt (az Országos Statisztikai Intézet a körzetek alapján gyűjt adatokat). Stabilizációt (-7%) figyeltek meg Várnában a volumen felének szintjén 2009-ben, valamint Plovdivban (-4%, 2009 kétharmadáig).
Az NSI elmondja, hogy mekkora volt az eladott lakások átlagos ára az első negyedévben április 23-án, amikor ezt az újságot már kinyomtatták. De az elmúlt hetekben az ingatlanügynökségek felmérései azt mutatják, hogy csökkenni fog - lassan és folyamatosan, mint 2011-ben. Ez késleltetheti az építkezés folytatását.
Mladen Mitov, a Yavlena hírügynökség kutatási vezetője a Stroitelstvo Gradatnak április 9-én érkezett, 2008–2011-es jelentésében a gazdaság gyengeségét emelte ki a lakáspiac állapotának fő okaként. "Nyilvánvaló, hogy a piac még mindig egyensúlyi pontot keres, ami sajnos még nem található meg, főleg az országban és az Európai Unión belül változó gazdasági környezet miatt" - olvasható az előadásban.