2013-ban éhes lesz a tenger melletti lakhatás «Építő
Valentin Valev: A várnai Építői Kamara regionális elnöke, Valentin Valev: Az orosz befektetők hazánkban gazdagabbak, mint a válság előtt
Eng. Valev, Ön tartotta az elsőt az Építők Kamarája regionális irodájának igazgatóságának új, 2012-es ülésén. Hogyan fogja befolyásolni szervezeti életét az a tény, hogy új otthont szerzett, gyakrabban hozza össze és milyen kezdeményezések jelennek meg?
Ötletünk és álmunk, hogy legyen egy építő klub, valóra vált, és az első kezdeményezés a tagok hivatalos házi kóstolása volt. Előkészítettük az eseményt, amelyre egy szakbizottságot hívtunk meg egy sommelierrel annak érdekében, hogy méltóan értékeljük a borokat és azok minőségét, valamint hogy a legjobbak rangsorolódjanak.
Az igazgatóság első ülésén elfogadtuk a klub eseményeinek tervét - minden harmadik csütörtökön rendezvényeket szervezünk. Az egyik ötlet a születésnapunk megünneplése - így informálisabban ismerkedünk meg egymással. Meghívunk előadókat - híres építészeket, tervezőket. Ezenkívül úgy döntöttünk, hogy az Építők Kamarájának minden tagja használhatja a klubot minimum 50 BGN bérleti díj ellenében személyes ünnepségekre. Életet akarunk lehelni ennek a klubnak, és mivel nincs annyi munka ezekben a nehéz válságos években, hogy lehetőségünk legyen legalább összejönni és megismerni egymást.
Ahogy Ön nehéz éveket mondott, a válság leginkább az építőipart érintette, főleg a tengeren, tekintettel a 2008-ig tartó ütemre. Milyenek az idei előrejelzések - van-e nagyobb optimizmus az ipar vállalataiban?
Az építkezés volumene tovább csökken. A befektetők egy része menekül. Voltak olyan tárgyak, amelyeket be kellett fejezni - egyesek elkészültek, mások befagyottak. Mármint nagy építkezésekre. A lakásépítés továbbra is valahogy megy - mivel van kereslet, az embereknek ki kell elégíteniük igényeiket, de a lehető legalacsonyabb árat - 500-600 eurót keresik a beépített terület négyzetméterénél. Ez azért nehéz ár, mert a legtöbb előny a válság előtt történt. Ezeket a most épülő és kész helyeket a tulajdonosok 30-40% feletti károkkal vásárolták meg. És most elkészült lakásokat eladni négyzetméterenként 500-600 euró áron és az akkor adott magas fizetések mellett, egyszerűen lehetetlen. Éppen ezért most is nehéz új lakásépítésbe kezdeni, mert a telkekkel rendelkező tulajdonosok nem törnek a válság előtt felvett árak alá. Ha meg kell felelnünk az árakat, amelyeken eladjuk, a kompenzációnak 20% -nak kell lennie. De nem értenek egyet az ingatlanok ilyen áron történő értékesítésével, és ez gátolja az új lakásépítést. Valójában ki nyert a legtöbbet? Az ingatlantulajdonosok nyertek. Ha a válság előtt a nettó építés nyeresége 20% volt, akkor most 7% -ra esett vissza.