Oroszországban a lakásárak meredeken emelkednek, és aggodalomra adnak okot egy buborék miatt
A jelzálog-támogatások növelik a lakások iránti keresletet az országban, korlátozott kínálattal
Az Oroszországban a gazdaság élénkítése érdekében idén bevezetett jelzálog-támogatások a lakásárak emelkedését okozzák, bár a háztartások jövedelme a legalacsonyabb szintre esett 1998 óta - írja a Bloomberg.
A PIK építőipari vállalat 147 millió lakosú országszerte megugrott a keresletről, miután az új kormány áprilisban bevezette a jelzálog-támogatásokat. Moszkvában az árak 10% -kal megugrottak az elmúlt három hónapban - mondja Andrej Ryabinski, a moszkvai székhelyű MITS-csoport társtulajdonosa, amely magában foglalja az építőipari és ingatlanvállalatokat.
Támogatásokat vezettek be alacsonyabb kamatlábakkal annak érdekében, hogy életet leheljenek egy olyan gazdaságba, amely a globális világjárvány előtt éveken át stagnálást tapasztalt az olaj iránti kereslet összeomlása, Oroszország legjövedelmezőbb exportja miatt.
De az alacsonyabb kamatlábak serkentik a keresletet, bár az új lakások kínálata nem növekszik, ami felfelé nyomja az árakat. A jövedelem nem valószínű, hogy hamarosan megtérül, ezért a hitelfelvevők olyan kölcsönöket találhatnak maguknak, amelyeket nem engedhetnek meg maguknak.
"A hatóságok úgy vélik, hogy ha támogatásokat öntenek jelzálogkölcsönökbe, akkor felélénkítik a gazdaságot. Ez nem fog működni. A gazdaság élénkítéséhez növelnünk kell a jövedelmeket "- mondta Oleg Vjugin, a moszkvai Közgazdasági Iskola professzora, aki arra figyelmeztetett, hogy máris buborék képződik.