Hogyan lehet meghatározni a jelzálogkölcsön futamidejét
A bolgárok rekord alacsony alacsony kamatlábakat kapnak a betétekre, mint a legtöbb európaiak. És ez teljesen normális a negatív kamatlábak világában az euróövezetben. Az európaiakkal ellentétben azonban továbbra is jóval magasabb kamatot fizetünk a kölcsönökért és különösen a jelzálogkölcsönökért.
198 000 EUR összegű kölcsönért (a 220 000 EUR eladási árral rendelkező ingatlan árának 90% -a) a hitelfelvevő körülbelül 190 000 EUR kamatot fizet a kölcsönidőszakért (25 év 4,8% -os változó kamat mellett).
Azok, akik ellenzik, hogy a hitelkamatok jelenleg alacsonyabbak, ne felejtsék el, hogy az időszak 25 év, ezért a jelenlegi kamatlábak (amelyek egyébként közel lehetnek a legalacsonyabb szintekhez) valószínűleg nem maradnak meg ezek az értékek az egész időszakra, és a hitel átlagát jelentik.
Egyébként a hitelek és betétek kamatlábai közötti 4% feletti különbség talán az egyik legmagasabb az EU-országok között. Ez rendkívül kényes helyzetbe hozza a bolgár hitelfelvevőt és ingatlanvásárlót.
Mégpedig - a bolgárnak "sebészeti pontossággal" meg kell határoznia a jelzálogkölcsön összegét és futamidejét, amire szüksége lesz ahhoz, hogy ne fizessen felesleges és magas kamatokat a kölcsönről.
Tekintettel arra, hogy a hitel nagysága olyan mennyiség, amelyet nehéz megváltoztatni, nagyon fontos, hogy a jelzálogkölcsön felé fordulva előre számoljon annak futamidejével, hogy ne terhelje a szükségesnél jobban magas kamatlábakkal.
A mérettől eltérően a kifejezés sokkal változóbb és változóbb. És úgy kell beállítani, hogy a havi jelzálog törlesztőrészlet összege ne zavarjon. Ugyanakkor elég rövidnek kell lennie ahhoz, hogy a jelzálogkölcsönök "magas kamatát" a lehető legrövidebb időn belül kifizesse.
Hogyan lehet meghatározni a jelzálogkölcsön futamidejét?
Egy példa. Ha 100 000 euró hitelt vesz fel ingatlan vásárlásához, akkor 10 év múlva az általunk jelenleg talált legjobb ajánlat alapján fizetendő összeg 116 000 euró a jelenlegi kamatlábak mellett.