A DTZ Fed intézkedései új „buborékhoz” vezethetnek

A kamatcsökkentés az új ingatlanárak emelkedését és a helyzet megismétlődését okozhatja.

intézkedései

Az USA Federal Reserve agresszív politikája az ország kamatlábával kapcsolatban nagymértékben növeli az új buborék kialakulásának kockázatát - vélik a DTZ tanácsadó cég elemzői.

"A legtöbb közgazdász hat hónap múlva elmondhatja nekünk, hogy most recesszióban vagyunk" - mondta Joe Valente, a DTZ elemzési vezetője. Úgy véli, hogy pszichológiai szempontból a befektetők már eldöntötték, hogy az Egyesült Államok recesszióban van. Ez meglehetősen megnehezíti az elfogadható áron történő hitelszerzést, ami a Fed új és új kamatcsökkentéseket tesz a likviditás növelése érdekében.

Valente azonban azon a véleményen van, hogy ez pozitív és negatív hírekhez is vezet. Az előnyök a kölcsönök kamatlábainak csökkentésével kapcsolatosak, ami az ingatlanokat jövedelmezőbbé és vonzóbbá teszi a befektetések számára. Ugyanakkor fennáll annak a veszélye, hogy az elkövetkező években új áremelkedés és negatív következmények következnek be.